Impuesto sobre la depreciación recapturada de bienes inmuebles.
Asimismo, deben retener el 5% sobre lo facturado por la compra de bienes y el 6% por la adquisición de servicios (sin incluir el Impuesto al Valor Agregado). Lo retenido deberá pagarse a la SAT durante los primeros diez días hábiles del mes siguiente. ISR sobre la venta de Bienes Raíces en México Compartir. por MLS Vallarta - noviembre 9, 2016. Cualquier persona que esté considerando el comprar o vender una propiedad en México, debe tener presente que esto podría hacerle pagar impuestos (ISR). Nuestro artículo relacionado al tema, originalmente escrito por el abogado David Connell y la CASO Nº 2: TRATAMIENTO DE LOS IMPUESTOS QUE AFECTAN LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES. Con fecha 30.11.2009, la empresa "LATIN SOUL" S.R.L. compró un inmueble recién construido pagando S/. 120,000 más IGV. Asimismo, nos comentan que pagó S/. 1,560 por Impuesto a la Alcabala y S/. 780 por Impuesto Predial. Sobre el particular, nos piden el Los representantes de sucursales, agencias y otros establecimientos permanentes de personas no domiciliadas en el país deberán retener y pagar al fisco, por cuenta de la casa matriz, el impuesto sobre la renta disponible de aquellos, de conformidad con lo dispuesto en el inciso 2), subinciso a), numeral iv) del artículo 27 ter de esta ley. En relación con el artículo 2° de la Ley N.° 30264, el cual establece un régimen especial de depreciación de edificios y construcciones para los contribuyentes del régimen general del Impuesto a la Renta, se consulta si las empresas que han construido sobre terrenos de terceros en virtud de contratos que les Par 2. Para efectos del impuesto sobre la renta y complementarios, la vida útil es el período durante el cual se espera que el activo brinde beneficios económicos futuros al contribuyente; por lo cual la tasa de depreciación fiscal no necesariamente coincidirá con la tasa de depreciación contable. La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) aclaró la manera en que deben incluirse los inmuebles y automóviles en las declaraciones juradas del Impuesto sobre los Bienes Personales.
2 Ene 2018 La depreciación es la disminución del valor de un bien como un negocio ( maquinaria, muebles de oficina, computadores, vehículos, inmuebles, etc.) En el Perú, el reglamento de la Ley de Impuesto a la renta establece
ISR por enajenación de inmuebles de personas físicas. Tratándose de la enajenación de la casa habitación del contribuyente está exenta de ISR si la contraprestación a la fecha de la operación no excede de 700,000 unidades de inversión. Por los demás bienes sí se pagará este impuesto, el cual es retenido por los notarios Cómo se calcula el Impuesto Sobre la Renta de la venta de dicho inmueble? Si convertimos la cantidad en viejos pesos al equivalente actual estamos hablando que la casa costó MX$ 1,600.00, supongo que en casos como estos la ley debe de contemplar algún tipo de conversion a fin de calcular la ganancia y así poder calcular el ISR. El objetivo es que pueda adquirir y/o reafirmar los conocimientos del IVA y del Impuesto de Timbres Fiscales en la Compra-Venta de Bienes Inmuebles, para la correcta aplicación y cumplimiento de las obligaciones tributarias de los contribuyentes de este impuesto. Para determinar la depreciación de bienes inmuebles, se utilizará el valor más reciente que conste en la matrícula fiscal o en el catastro municipal, el que sea mayor. En ningún caso se admite depreciación sobre el valor de la tierra. Cuando no se precise el valor del edificio y mejoras, se presume salvo prueba en contrario, • Se determina con la declaración jurada del Impuesto Sobre la Renta (ISR) que presente el contribuyente. • El pago de este impuesto, si procede, se efectuará en dos cuotas, venciendo la primera en la fecha límite fijada para el pago del ISR y la segunda en el plazo de seis (6) meses contados a partir del vencimiento de la primera cuota. Por lo que daremos un repaso a los ingresos por arrendamiento de inmuebles que perciben las personas físicas, como bien sabemos el artículo 141 de la de ley de impuesto sobre la renta nos dice que considera Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles , los siguientes:
IV. Que en su actual estado y debido a su evolución, el impuesto de timbres sobre facturas puede ser sustituido por un impuesto sobre la transferencia de bienes muebles corporales y sobre prestación de servicios, cuya estructura evite la acumulación de la tasa aplicable, sin incrementar su actual magnitud y manteniendo los mismos niveles
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) es el tipo de gravamen que una persona debe pagar cada año a la hacienda pública por el conjunto de sus ingresos. Impuestos indirectos Los impuestos indirectos son aquellos que se aplican a los bienes de consumo o a los servicios, los cuales se añaden al precio de las mercancías. INMUEBLES DE USO PROPIO Las personas no residentes con inmuebles urbanos de uso propio en España deben pagar cada año (hasta el 31 diciembre del año siguiente) el Impuesto Renta No Residentes (IRNR) sobre una renta ficticia (normalmente 1,1% valor catastral). Los comunitarios pagan actualmente un 19% y los extracomunitarios un 24%. Pues bien, la … Lo primero que debemos destacar sobre la tasación de un inmueble es que la misma dependerá de la finalidad para la que se realice dicha valoración. mod 601. es el impuesto que grava la constitución de préstamo hipotecario. señalamos algunas direcciones en las cuales se puede acceder y obtener una valoración de inmuebles realizada Para determinar la base para calcular la depreciación, el costo fiscal de un bien depreciable este no involucra el impuesto a las ventas cancelado en su adquisición o nacionalización cuando el mismo pueda ser tratado como descuento o deducción en el impuesto sobre la renta, en el impuesto a las ventas u otro descuento conforme el E.T. depreciacion-contable-y-fiscal. Depreciación fiscal (Ley del Impuesto Sobre la Renta, deducciones en ejercicios irregulares, opción de aplicar porcientos menores a los autorizados, inicio de la deducción, actualización de la deducción). En el caso de bienes inmuebles tendrá que considerar - además de lo anterior - para calcular la cuota de amortización de estos bienes, lo siguiente: - Se tomará el 2% sobre el costo del edificio o construcción con exclusión del valor del terreno.
¿Cómo calcular la depreciación? - Métodos de cálculo más usados. Aunque seguramente van a existir distintas formas de calcular la depreciación, dependiendo de las necesidades y de las prácticas del país en que te encuentres, me voy a referir a las tres formas más comunes de calcularla.
En el caso de bienes inmuebles tendrá que considerar - además de lo anterior - para calcular la cuota de amortización de estos bienes, lo siguiente: - Se tomará el 2% sobre el costo del edificio o construcción con exclusión del valor del terreno. Cuadro de depreciación de activos fijos en formato excel. Hemos preparado en otra entrada el Cuadro de depreciacion de activos fijos. Efecto del ajuste por depreciación. Por su parte, al reconocerse el gasto por depreciación, se incrementa la depreciación acumulada, disminuyendo el valor en los libros del activo. Terrenos ocupados exclusivamente para fines agrícolas, como la agricultura, y registrados en el Ministerio de Agricultura y Desarrollo a no más de $ 150,000. La base del impuesto sobre bienes inmuebles debe entenderse como la combinación del valor de la tierra y las mejoras de la propiedad, que incluye cualquier construcción en el terreno ¿En qué consiste la depreciación de los bienes del activo fijo de una empresa? ¿Cómo debo efectuar la depreciación del activo fijo en el Sistema de Tributación Simplificada del artículo 14 ter de la Ley sobre Impuesto a la Renta? ¿Cuáles son los requisitos para que los bienes del activo fijo se puedan acoger a la depreciación acelerada? Lo primero que debemos conocer antes de hablar de la depreciación de activos fijos, es tratar de definir el concepto de activos, dentro del marco de la contabilidad.Conocer la forma en que se deprecia o desgasta un activo y los factores que conllevan dicha depreciación, como las especificaciones técnicas de la fábrica o negocio, el deterioro causado por la usabilidad, la obsolescencia La Ley del Impuesto Sobre la Renta LISR en su articulo 32 nos hace saber que son los activos fijos, esta nos dice que es el conjunto de bienes tangibles que utilicen los contribuyentes para la realización de sus actividades y que se demeriten por el uso en el servicio del contribuyente y por el transcurso del tiempo.
Nociones básicas sobre depreciación fiscal en los Estados Unidos Autor: Laura Aguilar www.kimquezada.com. Debido a la complejidad de las reglas de depreciación de los activos en los Estados Unidos, el Servicio de Rentas Internas (IRS por sus siglas en inglés) recomienda a los contribuyentes informarse sobre las reglas existentes y vigentes antes de iniciar con la deducción de la
La depreciacin en la Legislacin salvadorea En El Salvador la Ley del Impuesto sobre la Renta, dispone en los trminos del art. 30 las instrucciones legales sobre los montos de la depreciacin y sobre lo cual menciona en su inciso primero que es deducible de la renta obtenida, el costo de adquisisin o fabricacin, de los bienes aprovechados por el Tendrán la consideración de bienes inmuebles de naturaleza urbana aquellos que como tales vengan definidos en el artículo 2 de la Norma Foral 12/1989, de 5 de julio, del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Artículo 4. Valor catastral. 1. Valor catastral de un bien inmueble de naturaleza urbana es aquél determinado a a) Impuesto a la Renta b) Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios c) Impuesto Selectivo al Consumo d) Impuesto sobre sucesiones y donaciones e) Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria f) Impuesto a los vehículos de motor g) Impuesto a los Juegos de Casinos y Máquinas Tragamonedas La depreciación contable tiene lugar en el estudio del valor de los activos. Todos los bienes tienen una vida útil estimada como resultado de la utilización o el desgaste por su uso. Esta pérdida de valor a lo largo del tiempo es lo que se denomina depreciación, y debido a que plasmaremos nuestros esquemas y nuestros datos en un libro de contabilidad, podemos decir que estamos hablando de En el caso de bienes inmuebles, para que surta efectos la revaluación, el reavalúo deberá inscribirse en la matrícula fiscal de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles o de la municipalidad que administre el Impuesto. Unico sobre Inmuebles. Si no se efectúa la inscripción del reavalúo en la matrícula fiscal conforme a lo
Los inmuebles por naturaleza de las explotaciones agrícolas. Los impuestos adelantados o anticipos. Están exentas del pago de este impuesto las Personas Jurídicas que, por aplicación del Código Tributario, Leyes Especiales o Contratos aprobados por El Congreso Nacional estén totalmente exentas del pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR). Impuestos que gravan los bienes inmuebles. La propiedad de un bien inmueble está sujeta a una serie de impuestos que conviene conocer. Algunos de estos impuestos son tan familiares como el IBI (impuesto de bienes inmuebles) que recaudan los ayuntamientos y que gravan la propiedad a fecha 1 de enero. Nociones básicas sobre depreciación fiscal en los Estados Unidos Autor: Laura Aguilar www.kimquezada.com. Debido a la complejidad de las reglas de depreciación de los activos en los Estados Unidos, el Servicio de Rentas Internas (IRS por sus siglas en inglés) recomienda a los contribuyentes informarse sobre las reglas existentes y vigentes antes de iniciar con la deducción de la tomada en consideración al momento de la radicación de su planilla de contribución sobre ingresos. Con el propósito de simplificar este proceso, hemos preparado este folleto informativo, el cual incluye las preguntas más comunes sobre aspectos legales en la venta de ciertas propiedades inmuebles. Está gravado con el impuesto al consumo la enajenación a cualquier título de bienes inmuebles, nuevos o usados, que superen las 26.800 UVT ($918.436.000 para 2019), incluidas las cesiones de derechos fiduciarios o de fondos que no coticen en bolsa con inmuebles como activo subyacente. Sobre la declaración voluntaria de bienes inmuebles . De acuerdo a la Ley del Impuesto de Bienes Inmuebles, es un deber de todo ciudadano presentar la declaración de sus bienes inmuebles, por lo menos cada 5 años. Por eso esta Municipalidad cuando se cumple cada periodo habilita un centro de recepción donde se orienta al contribuyente en la REGLAMENTO DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA. En caso de transmisiones de bienes inmuebles situados en el territorio nacional por parte de personas no domiciliadas, el adquirente deberá retener e ingresar el importe correspondiente al dos coma cinco por ciento (2,5%) del valor total pactado por la enajenación del bien inmueble.